ЖК «Прайм Тайм» – в нужное время в нужном месте

6 декабря компания «Атлантик» презентовала новый столичный проект бизнес-класса – ЖК «Прайм Тайм», который восполнит дефицит качественных квартир в районе метро «Аэропорт».
В ходе презентации Максим Колмыков, генеральный директор компании-застройщика ООО «Атлантик» отметил, что на данный момент цена квадратного метра в ЖК «Прайм Тайм» является одной из самых привлекательных в данной локации: «Минимальный бюджет покупки в нашем проекте начинается от 8,1 млн руб., стоимость 1 кв. метра составляет в среднем 254,8 тыс. руб. Благодаря правильно выстроенной ценовой политике и высокому качеству проекта 20% квартир уже реализовано – и это за первые два месяца со старта продаж. Такие результаты также обусловлены тем, что в проекте действует ипотека от нашего финансового партнера – АО «Россельхозбанк», в частности, скоро стартует программа с процентной ставкой от 7% годовых».
Представитель генерального подрядчика – компании «ANTS Group» Артем Оксанчук подчеркнул, что качественным характеристикам было уделено особое внимание: «Жилой комплекс будет 15-этажным, возводится по монолитной технологии, всего будет построено 9 секций на 670 квартир. Предусмотрен подземный паркинг на 385 машино-мест и 163 кладовых для жильцов. Вентилируемые фасады будут облицованы керамогранитом, дизайнерское решение входных групп предполагает отделку с использованием натурального дерева и камня. Также принято решение установить лифты производства Kone».
Помимо используемых при строительстве современных технических решений, «Прайм Тайм» отличается превосходным расположением в одном из лучших районов старой Москвы, а прилегающая территория, которую застройщик намерен облагородить и обустроить, изобилует парками.
В самом же проекте реализована концепция «Двор без машин», благодаря которой на территорию комплекса будет закрыт доступ для автомобилей. Вместо этого двор будет озеленен и оборудован детскими и спортивными площадками. На первых этажах здания планируется разместить объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, фитнес- и оздоровительные центры, студии творчества и досуга, медицинский центр и отделения банка. В рамках второй очереди запланировано строительство детского дошкольного учреждения.
«На данный момент квартиры в ЖК «Прайм Тайм» приобретают в основном для собственного проживания, доля инвесторов невелика. Средний возраст покупателей – 30-50 лет. Многие предполагают объединение нескольких квартир в одну. Есть спрос на квартиры с отделкой – они представлены в двух секциях №№ 7 и 8, но если эти квартиры будут быстро раскуплены, мы готовы предложить отделку и в других секциях. В целом темпы продаж сегодня несколько превосходят наши ожидания, и мы надеемся, что квартиры во второй очереди проекта окажутся столь же востребованными», – резюмировал Максим Колмыков.

Квартиры со скидкой к Новому году

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте новогодней акции в ЖК «Новокрасково».
Не упустите возможность приобрести студию 32 кв. м. со скидкой 5%!
ЖК «Новокрасково» — стильный современный проект комфорт — класса, строящийся на берегу озера в Люберецком районе. Он станет уникальным для местной застройки объектом, издалека привлекающим внимание. Элегантные корпуса переменной этажности (7-17 этажей) в современном стиле задают всему комплексу динамику, а цветовая гамма теплых тонов дарит ощущение уюта и гармонии.
В строительстве будут использованы современные технологии и инженерные решения, в числе которых — система автоматической пожарной сигнализации, комплексной противодымной защиты, автоматизация системы противопожарного водопровода, кабельное телевидение. На внешних стенах домов установлены специальные наружные контейнеры под блоки кондиционеров.
Жилой комплекс общей площадью 250 тыс. кв. м – это шесть жилых монолитно-кирпичных корпусов на 3500 квартир, детский сад, школа, поликлиника, две многоуровневые парковки. В «Новокрасково» будут представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 20 до 92 кв. м
Концепция проекта основана на передовых принципах градостроения, таких как квартальная застройка, комплексное благоустройство территории, дворы без машин. Первые этажи отданы под нежилые помещения, где разместятся объекты бытовой инфраструктуры.
Любители активного образа жизни оценят беговые и велодорожки на территории комплекса, не говоря уже о волейбольной и баскетбольной площадках.
Жилой комплекс будет утопать в зелени: от транспортных артерий (Егорьевского и Кореневского шоссе) его отделят бульвары с двухрядной посадкой деревьев, а двор каждого квартала проектируется со «сплошным» озеленением. Кроме того, в непосредственной близости от ЖК «Новокрасково», расположены живописные водоемы, парки, а неподалеку раскинулся крупный лесной массив, где по выходным можно устраивать пикники для семьи и друзей

Ипотечные каникулы!

Компания «БЕСТ-Новострой» совместно с Банком Уралсиб запускает специальную программу «Ипотечные каникулы» для клиентов, которые в настоящее время арендуют жилье, но рассматривают возможность покупки недвижимости с использованием ипотечного кредита.
В рамках программы такие заемщики могут получить отсрочку по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом на период от 12 до 24 месяцев.
Условия программы позволяют вносить не более половины своего будущего платежа по ипотеке, что делает менее обременительным обслуживание одновременно и ипотеки и аренды жилья.
Согласно условиям программы размер первоначального взноса составляет — 20%. Ставка по кредиту от 12,75% до 13,25% годовых в зависимости от размера первоначального взноса и категории клиента. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет включительно.
Условия действуют при покупке жилья у партнеров банка – компании «БЕСТ-Новострой».
Жилые комплексы, на которые распространяется программа:
• МФК «Водный»;
• ЖК «Город на реке Тушино-2018»;
• мкрн. «Домашний»;
• ЖК SREDA;
• ЖК «Позитив»;
• ЖК «Фили Град»;
• ЖК «Ясный»;
• мкрн. «Эко Видное»;
• мкрн. «Эко Видное 2.0»;
• ЖК «Мир Митино».

Новогодние скидки на первичном рынке достигают 3 млн руб.

Пора предновогодних скидок стартовала в Московском регионе еще в ноябре, а в декабре вышла на финишную прямую – сейчас приобретение квартиры в Москве и Подмосковье может стать очень выгодной покупкой.
В частности, в ряде проектов, находящихся на реализации «БЕСТ-Новострой», предлагаются довольно щедрые скидки, которые позволят сэкономить внушительные суммы. К примеру, в жилом доме «Лайм» в рамках новогодней акции предоставляется скидка 11%, а размер выгоды достигает 3,1 млн рублей. Акция действует до 31 декабря и распространяется только на ограниченный пул квартир.
В ЖК «Маяк» только до 31 декабря и только на 17 квартир распространяется новогодняя скидка 17%, такой бонус позволит сэкономить порядка 1,5 млн рублей. Кроме того, застройщик комплекса сделал своим клиентам еще один подарок – теперь период беспроцентной рассрочки увеличен до 3 лет!
В жилом квартале SREDA в рамках предновогодней акции только до 25 декабря можно приобрести студию, однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру в 9-этажном корпусе Л1, 8-этажном корпусе Л2 или в 25-этажных высотках Т4 и Т5 со скидкой до 10%. В акции участвуют 75 квартир, а максимальный размер скидки может составить 1 млн руб.! Кроме того, в жилом квартале весь декабрь действует акция SREDA чудес, по которой клиенты могут получить интересные презенты.
Пора новогодних скидок стартовала и в жилом комплексе «Домашний», где только до 31 декабря на ограниченный объем квартир в корпусе №1 будет действовать скидка до 15%, что составляет 1,6 млн руб.
Также порадует покупателей специальным предложением и застройщик ЖК «Одинцовский парк», где на последние квартиры предоставляется скидка от 5 до 15%. Все лоты расположены в уже сданных домах и реализуются по договору купли-продажи.
В жилом комплексе «Позитив» скидка при единовременной полной оплате составит 3%, в ЖК «Родной город. Каховская» в рамках новогодней акции действуют скидки до 7%, а в ЖК премиум-класса«Виноградный» одну из 10 акционных квартир можно купить по специальной цене от 250 тыс. руб. за 1 кв. м.
Привлекательные бонусы предлагаются и в ЖК «Мир Митино», где в рамках акции «17 мгновений зимы» только на 17 квартир распространяются специальные условия покупки! А в ЖК «Водный» на ограниченный объем квартир действуют скидки до 12%.
Кроме того, в декабре продолжится уникальная акция «25 000 в подарок за первое посещение офиса», стартовавшая еще в ноябре. По ее условиям, при первом посещении офиса продаж на одном из объектов в выходные дни, каждый клиент получает сертификат на сумму 25 000 рублей на покупку мебели и товаров для дома в магазинах Hoff, которым может оплатить до 20% своих покупок! В декабре к акции присоединились новые ЖК и теперь в ней участвуют такие проекты, как «Березовая Аллея», «Маяк», «Эко Видное» и «Эко Видное 2.0», «Позитив», «Новокрасково», «Город на реке Тушино 2018», «Мичурино-Запад», «Домашний», «Новое Бутово», «Новые Островцы», «Белый Парк» и «Белый парк 2».
«Практически все акции подразумевают прямые денежные скидки, а это именно то, что более всего предпочитают покупатели. Иногда скидка предоставляется как бонус в виде квадратных метров (например, кладовка в подарок, балкон в подарок), что, в конечном счете, также позволяет сократить бюджет покупки. В любом случае, покупка квартиры в декабре может быть не только выгодной, но и просто приятной», – резюмирует Ирина Доброхоотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

«БЕСТ-Новострой» приступил к реализации квартир в ЖК «Виноградный»

Компания «БЕСТ-Новострой» стала партнером по реализации квартир в ЖК «Виноградный» – уже построенном жилом комплексе премиум-класса, который расположен у Измайловского парка на берегу Серебряно-Виноградного пруда.
Проект выполнен в классическом московском стиле середины XX века, при этом внутренняя территория комплекса площадью 2,8 гектара (с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками) оснащена системами видеонаблюдения и охраняется.
Кроме того, застройщиком успешно реализована концепция «двор без машин», благодаря этому доступ автомобилей на территорию комплекса будет закрыт, что обеспечит жителям комфорт и безопасность. Для личного же автотранспорта здесь имеется подземный двухуровневый паркинг, куда можно спуститься на лифте.
В состав ЖК «Виноградный» входит четыре монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности (от 7 до 18 этажей), отличающихся изысканными архитектурными формами, включая панорамное остекление лоджий и французские балконы, и функциональным внутренним пространством.
В отделке внутренних коридоров и входных групп используются только натуральные материалы, а фасады корпусов облицованы керамогранитной плиткой. При этом первые этажи отданы под коммерческие помещения (магазины, салоны красоты, детские досуговые клубы и пр.)
На выбор покупателя – 1-4-комнатные квартиры, площадь которых (вопреки тенденциям последнего времени) вполне соответствует уровню жилья данного сегмента. В частности, метраж двухкомнатных квартир составляет 68–89 кв. м, а трехкомнатных –104 –168 кв. м.
Кроме того, в проекте предлагаются и квартиры редкого формата – двухуровневые с террасами и зимним садом, выходом на эксплуатируемую кровлю или с собственным двором, а также квартиры в бельэтаже.
При этом критериям премиум-класса соответствуют и высота потолков 3,1 метра, и малое число квартир на площадках, а также современные высококачественные стройматериалы и инженерное оборудование. К приятным деталям, которые присущи качественным проектам высокого уровня, можно отнести также бесшумные скоростные лифты от мирового лидера BLT Brilliant, итальянскую домофонную систему, тонированные стекла лоджий, входные двери высшего класса устойчивости к взлому, немецкие деревянные двухкамерные стеклопакеты и пр.
Безусловно, порадует потенциальных покупателей и стойка-рецепция с консьержем, на которого возложена роль рум-сервиса (выполнение мелких поручений и просьб жильцов, включая получение корреспонденции, встречу гостей и прочее).
Благоприятная экология, которую обеспечивает крупнейший в Москве Измайловский парк, а также ряд достопримечательностей неподалеку (Измайловский кремль, царская резиденция XVII века) позволят жителям совершать полезные и интересные прогулки.
«К важнейшим достоинствам ЖК «Виноградный» можно отнести и его полную готовность. Дома уже построены и частично заселены, покупка оформляется договором купли-продажи, что гарантирует полную безопасность сделки. Также к преимуществам комплекса относится его транспортная доступность, близость к метро, прекрасное местоположение у парка и пруда, видовые характеристики и качество строительства. Подобный набор наверняка оценят покупатели, ищущие достойное новое жилье, в которое можно быстро вселиться», – считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
К тому же, приобрести здесь квартиру можно и с помощью ипотеки от банков ВТБ24, Сбербанка и ВТБ Банк Москвы. Кроме того, в рамках новогодней акции до 15 декабря одну из 10 акционных квартир можно купить по спеццене от 250 тыс. руб. за 1 кв. м.

Нужна ипотека? Тогда мы едем к вам

Новую удобную схему проведения ипотечной сделки от компании «БЕСТ-Новострой» и банка «Возрождение» недавно оценил один из покупателей квартиры в ЖК «Мир Митино».
Суть данной схемы заключается в том, что для клиента число посещений кредитного учреждения снижается до минимума, а точнее, заемщику нужно будет появиться в банке всего один раз – для открытия аккредитива.
Подписание кредитной документации и основного договора происходит одновременно в офисе в присутствии сотрудника банка и специалиста «БЕСТ-Новострой», а подготовка и согласование сделки проходит дистанционно.
«По договоренности с банком-партнером схема взаимодействия теперь такова: отдел оформления «БЕСТ-Новострой» готовит договор долевого участия (ДДУ), который отдел ипотеки затем и направляет в банк на согласование. Там объект проверяется, в ДДУ вносятся данные по кредитному договору, и банк назначает дату подписания. Для которого (внимание!) клиент приезжает в офис «БЕСТ-Новострой», где и подписывает одновременно два договора – кредитный и долевого участия. После чего документы передаются на регистрацию», – рассказывает Наталья Селиванова, руководитель отдела ипотеки «БЕСТ-Новострой».
После подписания документов клиент едет в отделение банка на открытие аккредитива, на который он переводит первоначальный взнос, а банк – кредитные средства в соответствии с подписанным ДДУ. Затем, после того, как сотрудник банка подтверждает размещение средств на аккредитиве, документы передаются на регистрацию.
По мнению руководства компании, данное нововведение, направленное на то, чтобы сделать процедуру оформления ипотечного кредита более комфортной для покупателя квартиры, – это еще один шаг на пути совершенствования клиентского сервиса.
«В современных условиях любые инструменты, направленные на упрощение, ускорение и удобство процесса покупки, а также предоставление клиенту дополнительных услуг, позволяющих экономить его время и нервы, будут, несомненно, увеличивать конкурентоспособность компании на рынке. Соответственно, предложение, разработанное банком «Возрождение» совместно с компанией «БЕСТ-Новострой», безусловно, усилит позиции обоих партнеров», – резюмирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Новогоднее предложение - выгода до 3 100 000 рублей

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в жилом доме «Лайм» стартовала новогодняя акция — скидка 11% при покупке квартиры в этом году. Выгода составляет до 3 100 000 рублей.
Жилой дом бизнес-класса «Лайм» получил своё название за свежие цветовые и архитектурные решения. 24-этажное здание с эффектным зигзагообразным фасадом — новая визитная карточка района Алексеевский Северо-Восточного административного округа. Несмотря на масштабы здания, площадь наземной части которого составляет 80 тыс. кв. м, архитекторам удалось создать в «Лайме» атмосферу приватного проживания в среднеэтажной застройке. Они применили уникальный приём, словно «прорубив» в объёме здания своего рода ниши-дворики высотой в четыре этажа, в каждую из которых выходят окна 16 квартир. Эти ниши «разбросаны» с двух сторон дома в шахматном порядке, так что каждая квартира получает через них дополнительный дневной свет. Дворики, которые они образуют, защищены стеклянными экранами и комфортно обустроены: здесь устроен зимний сад с настоящими деревьями, установлены скамейки, имеется площадка для игр детей.
Интересен и сам фасад четырехсекционного дома. Его зигзагообразные изломы обеспечивают жилым помещениям оптимальную инсоляцию. Яркие акценты сочного салатового цвета на светлом фоне освежают здание и задают легкий оптимистичный тон.
Площади квартир в ЖД «Лайм»- от 41 до 166 кв. м, высота потолков — 3 м. В подземном уровне предусмотрена парковка на 332 машиноместа. Во дворе будут оборудованы современные детские площадки, прилегающая территория — благоустроена и озеленена. Окончание строительства намечено на II квартал 2018 г. Но уже сейчас можно сказать, что новый жилой дом предложит покупателям новое качество жизни и изменит облик района.

Дарим 25 000 рублей за посещение офиса.

Уважаемые покупатели, рады сообщить вам о продлении уникальной акции от компании «».
При первом посещении офиса продаж на одном из объектов* в выходные дни, каждый клиент получает подарочный сертификат на сумму 25 000 рублей на покупку мебели и товаров для дома в гипермаркетах и интернет-магазине Hoff.
Данным сертификатом можно оплатить 20% от суммы покупки!
*В акции участвуют — ЖК «Березовая Аллея», ЖК «Эко Видное», ЖК«ПОЗИТИВ», ЖК Новокрасково, ЖК Город на реке Тушино 2018, ЖК Мичурино-Запад, ЖК Маяк и ЖК Домашний.
Более подробную информацию по условиям акции можно получить по телефону +7 (499) 551-66-14.

Поздравляем лауреатов премии Urban Awards!

Компания GetPRO сообщает, что 23 ноября состоялась церемония награждения победителей премии Urban Awards-2016. В число лауреатов вошли и проекты, реализацией которых занимается «БЕСТ-Новострой»:
— квартал «Березовая аллея» от девелопера «Д-Инвест» (номинация «Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса в Москве»);
— ЖК «Город на реке Тушино-2018», АО «Тушино-2018» (номинация «Самый экологичный проект комплексного освоения территории (Москва)»;
— ЖК «Мир Митино» от девелопера Capital Group и УК «Развитие» (номинация «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Москве»).
«Мы выбираем для реализации через систему НМаркет.ПРО только лучшие проекты и рады, что многие из них не только стали финалистами Urban Awards, но и получили почетное звание лауреата», – отмечает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»).
За победу в этом году боролись десятки проектов, лауреаты были определены по результатам нескольких этапов голосования экспертного жюри. В состав конкурсной комиссии входили ведущие эксперты рынка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

ТОП-10 странных объявлений об аренде квартир

Рынок аренды жилья в непростые для экономики времена всегда сталкивается с оттоком потенциальных арендаторов. А те, кто готов «здесь и сейчас» снять квартиру, зачастую выдвигают хозяевам довольно жесткие требования. Арендодатели, в свою очередь, пытаются всевозможными способами завлечь жильцов хотя бы на первый показ и наиболее выгодно сдать квартиру.
Верный путь обратить на себя внимание будущих жильцов – составить яркое или необычное объявление о найме. Как правило, владельцы не очень качественных квартир стараются указать на наличие хоть каких-то преимуществ, чтобы обосновать арендную ставку.
Специалисты «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг самых странных объявлений об аренде*, в которых собственники делают акцент на важных, на их взгляд, деталях, или даже предлагают некое «сотрудничество».
Например, хозяин 2-комнатной квартиры, которая выставлена на продажу, предлагает снять ее на короткий срок за 28 тыс. руб. в месяц – и при этом «оказать содействие в показах квартиры». Арендодателя, очевидно, не смущает, что обычно этим занимаются агенты за немалое вознаграждение. «Не стоит поручать временным жильцам столь важное дело, как предпродажный показ квартиры, – уверена Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Если арендаторы захотят остаться в съемном жилье подольше, они могут рассказать потенциальным покупателям о негативных характеристиках квартиры или, например, о шумных соседях. В итоге, такая квартира может надолго зависнуть на экспозиции».
Владелец 2-комнатной квартиры в Северном Бутово сдает ее за 32 тыс. рублей в месяц, сообщая, что дом расположен в одной минуте ходьбы от «Макдоналдса». Вероятно, это объявление должно привлечь холостяков, но зачем, в таком случае, им снимать 2-комнатное жилье?
Некоторые арендодатели выделяют особо тот факт, что дом располагается в зеленом районе. «Квартира окнами обращена на ул. Широкую и отделена от неё широкой лесопосадкой», – говорится в одном из объявлений. Другой агент считает нужным сообщить, что «Из подъезда выход прямо в лес! Из окна открывается чудесный вид на море деревьев, которое весной становится зеленым».
Вероятно, близость к лесному массиву должна привлечь любителей свежего воздуха, но большинство все же ищет жилье в пешей доступности от метро. Поэтому владельцы квартир возле станций подземки спешат подчеркнуть, что сдаваемая квартира находится буквально в нескольких секундах ходьбы от метро. «3-хкомнатная квартира в ЖК прямо у входа в метро Пролетарская», или «Квартира в шаговой доступности от метро, вышел из метро – зашел в дом!», – пишут агенты. «От метро 3 минуты тихим ходом», – сообщает автор еще одного объявления.
Если просмотреть не один десяток объявлений, можно отыскать вариант и с дисконтом, например: «Уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме с хорошим ремонтом в европейском стиле. Арендные каникулы – 2 недели бесплатно!!! Без комиссии». Правда, предлагается недешевый вариант: 2-комнатная квартира за 52 тыс. руб. в месяц у метро «Динамо». Поэтому для платежеспособного арендатора такая скидка будет чем-то из разряда «мелочь, но приятно».
Также агенты пытаются привлечь внимание арендодателей, указывая, что «в квартире «хорошая энергетика» или даже тем, что «квартиру видел собственными глазами». А некоторые полагают, что получат наплыв желающих снять жилье, поскольку «граждане Турции тоже рассматриваются».
«Рынок жилой аренды сегодня находится, пожалуй, в не самом простом для владельцев квартир положении, – резюмирует Ирина Доброхотова. – Говорить о значительном дефиците арендного жилья не приходится, поэтому арендодателям стоит серьезно задуматься, как именно подать объявление об аренде, подготовить квартиру к сдаче в аренду и определить объективную арендную ставку. Впрочем, с этими задачами обычно успешно справляются профессиональные риэлторы».
*На основе анализа открытых баз объявлений.
Разделы