Эксперты «БЕСТ-Новострой» выступят на крупнейших отраслевых мероприятиях

25 октября эксперты «БЕСТ-Новострой» примут участие в двух крупнейших отраслевых мероприятиях.
Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) проведёт круглый стол «Ипотека в России».
Мероприятие является ключевым элементом регулярного исследовательского-коммуникационного проекта, направленного на формирование мер по стимулированию ипотечного рынка.
В круглом столе примет участие руководитель отдела ипотеки компании «БЕСТ-Новострой» Наталья Селиванова.
Среди обсуждаемых тем:
Портрет заемщика на восстанавливающемся рынке: запросы, платежеспособность, региональные особенности.
Как стимулировать выдачу ипотеки без ухудшения качества портфеля?
Совместные проекты банков и девелоперов: кто заплатит за льготы для покупателя?
«Фабрика ИЦБ»: первые итоги и перспективы.
В этот же день в Lotte Hotel Moscow состоится XI Московский форум лидеров рынка недвижимости (MREF), который ежегодно проводит деловая газета «Ведомости».
В этом году генеральный директор и партнер «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева выступит в качестве спикера в сессии «Клиент всегда (не) прав. Ответная реакция девелопера на изменения потребительских предпочтений». Эксперты обсудят эффективные практики и креативные эксперименты, порассуждают о том, как работает правило 4Р (product, price, place, promotion) – что первично на девелоперском рынке?
Среди спикеров MREF также заявлены Марат Хуснуллин, глава стройкомплекса Москвы, Никита Стасишин, глава Департамента жилищной политики Москвы, Виктория Добровольская, заместитель гендиректора «Агентства инноваций города Москвы» и топ-менеджеры крупнейших строительных компаний.

Сколько еще жилья можно построить в Москве?

18 октября в Высшей школе экономики ведущие игроки рынка недвижимости обсудят перспективы его развития.
На самом ли деле Москва резиновая или риски затоваривания рынка недвижимости вполне реальны и предсказуемы? Сколько и в какие сроки будет еще построено в Москве в ближайшие годы и каковы основные факторы привлекательности новых проектов на фоне серьезно обострившейся конкуренции между девелоперам?
Эти и другие актуальные вопросы участники рынка недвижимости обсудят в рамках научно-практической конференции «Москва резиновая: сколько еще жилья можно построить в столице?».
Мероприятие организовано Высшей школой экономики и компанией «БЕСТ-Новострой» при участии Ассоциации инвесторов Москвы и Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).
Модератором дискуссии выступит Любовь Цветкова, председатель Правления Ассоциации инвесторов Москвы.
В ходе обсуждения заявленных вопросов примут участие следующие спикеры:
Ø Алексей Ефимов, заведующий центром: Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ,
Ø Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой»,
Ø Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента консалтинга и аналитики «БЕСТ-Новострой»,
Ø Дмитрий Цветов, руководитель управления аналитики и оценки ГК «А101»,
Ø Кирилл Холопик, руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья»,
Ø Екатерина Тейн, вице-президент по розничным продажам Группы ПСН,
Ø Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН,
Ø Анна Соколова, руководитель Управления стратегии и маркетинга ГК «INGRAD»,
Ø Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту девелоперской группы «Сити-XXI век»,
Ø Николай Булычёв, директор по девелопменту MR Group,
Ø Павел Лепиш, коммерческий директор ГК «КОРТРОС» в Московском регионе,
Ø Оксана Дивеева, руководитель отдела продаж Capital Group.

ЖК Маяк: рассрочка 0%

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что покупатели квартир в жилом комплексе «Маяк» могут воспользоваться выгодной беспроцентной рассрочкой! Условия действительны до 1 ноября 2017 года.
Создателям проекта удалось совместить благоустроенность городской среды с первозданной природой, транспортную доступность – с романтикой водных просторов. Этого уже достаточно для того, чтобы ЖК «Маяк» соответствовал приоритетам огромного числа покупателей. Комплекс возводится в одном из привлекательнейших уголков Подмосковья – Старых Химках, на берегу канала им. Москвы, у границы парка им. Льва Толстого.
Добраться до новостройки можно за 15 минут на скоростном поезде «Спутник» с Ленинградского вокзала. Также в районе жилого комплекса проходят маршруты общественного транспорта. Ближайшие станции метро – Планерная и Речной вокзал, находятся в 15 минутах езды на автобусе.
Строительство ведется в две очереди и включает, помимо жилых корпусов, еще и школу, детский сад, медцентр, аптеку, спортивные и игровые площадки, кафе. Планируется благоустройство территории в парковом стиле, со скульптурными композициями и элегантной прогулочной набережной. Парковочные места – подземные, въезд на территорию паркинга находится в западной части комплекса.
Глубокая проработка проекта, высокие потолки и большие кухни свидетельствуют принадлежности ЖК «Маяк» в Химках к бизнес-классу. Комплекс вполне оправдывает свое название; архитектурный силуэт дома-башни действительно напоминает настоящий маяк, стоящий на берегу Москвы-реки. Строительные работы осуществляет подрядчик из Турции, входящий в сотню мировых лидеров отрасли. Первая очередь включает строительство 17-29-этажных домов (завершена на текущий момент), вторая – 22-37-этажных жилых зданий и 41-этажной башни. Окраска фасадов в нейтральные бежевые тона позволит комплексу гармонично вписаться в облик района и природное окружение.

Видный берег: ввод в эксплуатацию разрешен!

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что жилой комплекс «Видный берег» получил разрешение на ввод в эксплуатацию квартир 8 корпуса!
ЖК «Видный Берег» – новостройка комфорт-класса в Ленинском районе, в зеленой зоне у границы г. Видное, одного из самых удобных для жизни городов-спутников Москвы. Жилой комплекс представляет собой хорошо спланированный микрорайон на берегу реки Купелинка. Десять монолитно-кирпичных домов, высотой от 5 до 17 этажей, объединены единым архитектурным решением в живописный ансамбль. Разноцветные фасады эффектно смотрятся на фоне зеленого природного окружения.
Сложно было бы выбрать лучшее место для строительства на окраине города Видное. Микрорайон возводится в красивейшем месте с чистым воздухом и богатым природным окружением. На экологию района оказывают позитивное влияние расположенные неподалеку Видновский, Ермолинский, Жуковский лесопарки.
Далеко не у каждого жилого комплекса имеется собственная набережная. У ЖК «Видный Берег» она будет, как и спортивные и игровые площадки, персональный детский сад на 150 мест, школа на более чем 800 учеников. На первых этажах жилых корпусов заработают поликлиника и медицинский центр. Благодаря многоуровневой автостоянке и двум подземным паркингам, автомобильный вопрос в микрорайоне снимется раз и навсегда. Придомовые территории будут озеленены; на набережной, оформленной в парковом стиле, будут созданы условия для прогулок и цивилизованных пикников.
На территорию комплекса переедет администрация г. Видное и пункт полиции. Это хороший знак, гарантия безопасности и свидетельство того, как центр города постепенно смещается в сторону нового жилого микрорайона.

Акции и скидки октября: дисконт пошёл на убыль

Осенний листопад в самом разгаре, но повсеместного ценопада на рынке новостроек Московского региона не наблюдается. Хотя скидки предоставляются в большинстве проектов, размер базового дисконта редко превышает 3-5% от стоимости объекта. Однако в рамках специальных акций можно сэкономить и более значительные суммы.
Вашему вниманию – наиболее выгодные предложения в жилых комплексах, реализуемых компанией «БЕСТ-Новострой».
Так, в ЖК «Новые Островцы» определенное количество квартир в корпусе №14 предлагается со скидкой 17%. Для покупателей нежилых помещений в корпусах 2, 4, 6 и 7 действуют еще более привлекательные условия – скидка 25%.
В новом клубном доме «Басманный, 5» также разработано щедрое предложение: можно сэкономить 15%, приобретая апартаменты или машино-места из ограниченного объема. Кроме того, всем покупателям подарят индивидуальный дизайн-проект! Акция действует до 31 октября.
А в ЖК «Успенский квартал» в октябре предлагается 10 квартир по специальной фиксированной цене – 5 млн руб. Причем в акции участвуют просторные 3-комнатные квартиры площадью от 94 до 109 кв. м! Немаловажно, что жилой комплекс уже введен в эксплуатацию, и квартиры будут переданы покупателям сразу с ключами.
В ЖК «Пресня Сити» можно воспользоваться скидкой 9% на квартиры и 7% на апартаменты, при условии 100% оплаты или ипотеке. Также предлагаются 15%-е скидки на машино-места.
До конца октября квартиры со скидкой 7% также можно приобрести в ЖК «Родной город. Октябрьское поле». Акция действует на лоты из ограниченного объема и только при условии 100% оплаты.
Со скидкой 7% предлагаются квартиры и в ЖК «Видный берег» – но только для покупателей, готовых оплатить стоимость выбранного лота сразу или с использованием ипотечных средств. При использовании рассрочки будет действовать скидка 4%.
В ЖК «Маяк» действует целая система различных скидок. Для тех, кто выбирает квартиру в корпусах первой очереди строительства, предлагается скидка 8% (при 100 оплате или ипотеке) и 6% (при рассрочке). Там же можно приобрести машино-место: со скидкой 10% (при использовании рассрочки платежа) или 17% (при единовременной оплате). А квартиры в корпусах 2-й очереди предлагаются со скидкой 5% (при 100% оплате и ипотеке).
В других проектах покупатели могут рассчитывать на скидки в пределах 2-4%. Так, в ЖК «Центр-Сити» видовую квартиру можно приобрести со скидкой 3%, а стандартную – с дисконтом 4%. Базовая скидка 3% применяется в ЖК «Вавилов дом», ЖК «Фестиваль парк» и ЖК «Гринада» – при 100% оплате и ипотеке.
В ЖК «Новые Ватутинки. Центральный» скидка при покупке второй квартиры составит 2%, третьей – 3%. Квартиры сдаются с готовой улучшенной отделкой под ключ.
А в ЖК «Позитив» в октябре можно воспользоваться дополнительной скидкой к базовому дисконту в 3%. Так, здесь стартовали сразу две акции: «Больше метров – больше скидка» (дополнительно 1-2% на определенный перечень квартир), дополнительная скидка 3% — тем, кто выбирает квартиру на втором или последнем этажах. Акцией могут воспользоваться покупатели со 100% платежом, а также ипотечные заемщики, в том числе участники программы «Военная ипотека».
В ЖК «Город на реке Тушино 2018» скидки варьируются от 1% до 3% и распространяются на определенные лоты в зависимости от корпуса и секции.
Также можно отметить, что практически в каждом жилом комплексе разработаны программы приобретения квартир в рассрочку. Правда, при этом способе оплаты скидки снижаются или не применяются вовсе.

Станцию Карачарово перенесут ближе к МЦК

Дорога домой для жителей ЖК SREDA будет удобнее!
Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о ходе работ по развитию транспортной инфраструктуры столицы. В 2018 году будет открыта новая платформа железной дороги Карачарово в Нижегородском районе Москвы. Это позволит создать удобный пересадочный контур на станцию МЦК «Нижегородская» — переход между остановочными пунктами будет построен по принципу «сухие ноги», то есть, пересадка будет занимать всего несколько минут и не потребует выхода на улицу. В настоящее время ведутся работы по строительству подземного пешеходного перехода и платформы. Ввести в эксплуатацию новую станцию планируется в 2018 году. Также в 2018 году должен состояться запуск новой линии метрополитена, включающей в себя и станцию «Нижегородская», которая будет связана с МЦК и расположится в нескольких минутах ходьбы от строящегося ЖК SREDA.
Таким образом, с момента заселения первых корпусов ЖК SREDA жильцы смогут пользоваться всеми видами общественного транспорта Москвы.

«БЕСТ-Новострой» участник круглого стола «Ипотека в России»

25 октября рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) проведёт круглый стол «Ипотека в России».
Мероприятие является ключевым элементом регулярного исследовательского-коммуникационного проекта, направленного на формирование мер по стимулированию ипотечного рынка.
В круглом столе примет участие руководитель отдела ипотеки компании «БЕСТ-Новострой» Наталья Селиванова.
Среди обсуждаемых тем:
Портрет заемщика на восстанавливающемся рынке: запросы, платежеспособность, региональные особенности.
Как стимулировать выдачу ипотеки без ухудшения качества портфеля?
Совместные проекты банков и девелоперов: кто заплатит за льготы для покупателя?
«Фабрика ИЦБ»: первые итоги и перспективы.
Подробная информация о круглом столе на сайте.

Итоги III квартала: на рынок элитных новостроек вышел 1 новый проект

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в III квартале 2017 года рынок новостроек элитного класса в Москве пополнился одним новым масштабным проектом. В то же время, объем предложения элитных квартир за истекший квартал снизился на 5%.

В конце июля стартовали продажи элитных квартир в ЖК Savvin River Residence от компании «Гардтекс», в рамках которого строится четыре 9-этажных корпуса. Средний предлагаемый бюджет покупки в данном проекте составляет 108,3 млн руб., а средняя цена 1 кв. метра – 718 050 руб. Проект планируется ввести в эксплуатацию в I кв. 2020 года.

С учетом нового предложения по итогам III квартала 2017 г. количество элитных проектов на реализации составило 34 шт., количество корпусов – 57 шт. (рост 8% по сравнению с предыдущим кварталом), а число лотов на экспозиции – 1075 шт. (снижение на 5% относительно предыдущего квартала). При этом суммарная площадь экспозиции снизилась на 2% и составила 156,5 тыс. кв. м. Снижение объема предложения квартир главным образом обусловлено покупательской активностью и временным резервированием / снятием с продаж пула квартир по ряду проектов.
Стоит отметить, что основное количество элитных новостроек построено и введено в эксплуатацию (19 жилых комплексов). Однако в объектах на начальном этапе строительства представлена практически половина объема предложения по количеству квартир в реализации (43% от общего объема экспозиции). На фоне изменения структуры предложения произошло незначительное повышение удельного показателя стоимости элитного жилья по итогам отчетного периода (2% к предыдущему кварталу). Таким образом, показатель средней стоимости квадратного метра по итогам III квартала 2017 г. составил 752,9 тыс. руб.

Если сравнить состояние рынка элитного жилья с III кварталом 2016 года, то изменения будут более заметны. Так, количество проектов на реализации за год выросло с 30 до 34 (рост составил 13%), а средняя цена 1 кв. метра снизилась с 814,8 тыс. руб. до 752,9 тыс. руб. (снижение составило 8%). Отрицательная коррекция удельного показателя стоимости элитного жилья произошла на фоне выхода нового объема предложения и укрепления курса рубля по отношению к доллару.

Новокрасково: в продаже новые секции

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в жилом комплексе «Новокрасково» вышел в продажу объем квартир в корпусе №4 секции №2 и №11. Квартиры площадью 18 кв. метров с финишной отделкой!
ЖК «Новокрасково» – комплекс из шести монолитно-кирпичных корпусов, расположенных на участке 22 га. Объект комфорт-класса возводится на берегу озера в Люберецком районе, где много пространства для жизни и чистого воздуха. В 5 минутах ходьбы находится ж/д станция Коренево. МКАД проходит в 13 км от комплекса. Неподалеку шумит листвой лес – идеальное место для семейных прогулок и пикников с друзьями.
Безопасность дворовых территорий достигается благодаря застройке по периметру, а переменная этажность домов (7 – 17 этажей) позволяет добиться хорошей инсоляции и избежать ощущения замкнутого пространства. На первых этажах жилых домов будут магазины, аптеки, филиалы банков, предприятия сервисного обслуживания. Новоселы смогут решать бытовые вопросы, не покидая территории комплекса. В рамках проекта планируется возвести детсад и школу. Концепция «двор без машин» будет реализована путем строительства двух паркингов с автомойкой и шиномонтажом.
Изюминкой проекта является парковая зона с набережной и собственная спортивная инфраструктура – беговые и велосипедные дорожки, площадки для игры в волейбол и баскетбол. И, конечно же, жилье на любой вкус в ЖК «Новокрасково»; официальный сайт БЕСТ-Новострой предоставляет возможность выбора 1-3-комнатных квартир и студий, как в черновом варианте, так и готовых к заселению. Для жилых помещений предусмотрены современные инженерные решения – пожарная сигнализация, дымоудаление, кондиционирование, кабельное телевидение.

Научно-практическая конференция с таким названием пройдет 18 октября в здании Высшей школы экономики на ул. Мясницкая, 11.

Научно-практическая конференция с таким названием пройдет 18 октября в здании Высшей школы экономики на ул. Мясницкая, 11.

Организаторами мероприятия выступают Высшая школа экономики и компания «БЕСТ-Новострой» при поддержке Ассоциации Инвесторов Москвы и Национального объединения застройщиков жилья.

Основная тема дискуссии – градостроительные перспективы Москвы. В ходе встречи ведущие девелоперы и риэлторы обсудят наиболее перспективные столичные площадки, уточнят, какие нюансы нужно учитывать для создания успешного проекта, поговорят о грамотном подходе к ценообразованию, а также дадут прогноз развития рынка московских новостроек на ближайшие 3-5 лет.

За последние три года объем предложения на первичном рынке Москвы вырос в три раза и сегодня даже без учета апартаментов на реализации в Москве находится более 41 тысячи квартир общей площадью почти в 3 млн кв. метра. Естественно, что столь внушительное увеличение объемов способствует увеличению конкуренции среди застройщиков и проектов. При этом уже в ближайшее время мы увидим дальнейший рост предложения, связанный, в том числе, и с началом программы реновации.

На сколько вырастет объем экспозиции и как отразится на рынке подобная перспектива? К чему приведет дополнительный выход на рынок излишков жилья, построенного по программе реновации? Как отразится рост предложения на ценах и уровне спроса? На эти и другие вопросы ответят в ходе встречи ведущие игроки столичного рынка недвижимости.

Свое участие в конференции уже подтвердили компании А-101, Группа ПСН, INGRAD, Тройка РЭД, Эталон Инвест, Capital Group, ЦИАН, МонАрх-Девелопмент, Центр-Инвест.

От организаторов мероприятия – компании «БЕСТ-Новострой» — в дискуссии примут участие руководитель департамента аналитики и консалтинга Сергей Лобжанидзе и руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций Татьяна Шарова.
Ассоциацию «Национальное объединение застройщиков жилья» на мероприятии представит руководитель аппарата Кирилл Холопик, Высшую Школу Экономики – Алексей Ефимов, а от Ассоциации инвесторов Москвы в конференции примет участие Председатель правления Любовь Цветкова.
Информационный партнер мероприятия — федеральный отраслевой интернет-портал STROY.EXPERT.
Разделы