Ипотека в ЖК "Березовая аллея" стала доступнее

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает об изменении условий кредитования в ЖК «Березовая аллея». СМП Банк увеличил срок ипотечного кредитования по программе «СМП Новые метры». Теперь оформить ипотеку в этом банке можно на период от 3 до 25 лет.
Данное изменение условий кредитования направлено на снижение кредитной нагрузки и повышение доступности ипотеки для граждан. Увеличение срока кредитования позволит заемщикам получить в ипотеку большую сумму и при этом снизить размер ежемесячных выплат.
Кредит выдается без дополнительного залога и поручителей. Первоначальный взнос – от 30%.
Процентная ставка – от 13,5% годовых. Банк принимает к рассмотрению как основной, так и дополнительный доход клиента. Также рассматриваются доходы любых созаемщиков, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях.
Для покупателей, которые планируют приобретение лотов с использованием ипотечного кредита, предлагаются программы в следующих банках: ВТБ Банк Москвы, ВТБ-24, Московский Кредитный Банк, ТрансКапиталБанк, Банк Енисей, БФА, Связь банк. Минимальная процентная ставка составляет 13,1% годовых. Кредит можно получить на срок до 30 лет.
«Для всех, кто остановил свой выбор на ЖК «Березовая аллея», действует дополнительная скидка 3% при 100% оплате и ипотеке, — рассказывает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO (оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО»). – Стоит отметить, что анонсированный застройщиком перевод апартаментов в жилье запланирован на 4 квартал 2016 года. После завершения процедуры перевода и получения статуса жилых объектов цены в квартале «Березовая аллея» будут повышены минимум на 15%».

Самые дефицитные районы ЦАО с арендными квартирами

Самые востребованные у арендаторов жилья квартиры – традиционно 1-комнатные и студии. Хотя сейчас в ЦАО в аренду предлагается более 400 «однушек» и студий, их ассортимент варьируется в зависимости от района.
Наибольший дефицит арендных 1-комнатных квартир и студий наблюдается в Замоскворечье, Красносельском и Басманном районах. Здесь всего по 20-30 предложений на каждый из этих районов, значит, арендаторам приходится решаться на сделку быстрее, в особенности, если арендная ставка приемлема. А их разброс весьма велик – от 30 тыс. руб. за 1-комнатную квартиру в панельном доме на Бакунинской улице до 110 тыс. руб. в одном из современных жилых комплексов на Мытной улице.
Районы с наибольшим количеством предложения – Мещанский и Пресненский, где арендаторам предлагается совокупно более 140 вариантов. На втором месте со значительным отрывом – районы Тверской и Якиманка.
При этом самые дорогие 1-комнатные квартиры можно отыскать в Тверском районе (1,1 млн руб. в месяц), на Пресне и в Замоскворечье. Это действительно могут быть апартаменты или жилье студийной планировки, но достаточно большой площади – 70 кв. метров и более. В Замоскворечье за 800 тыс. руб. в месяц сдается квартира в особняке, которую владельцы называют студией, хотя фактически это многокомнатное жилье (по этой причине объект не включен в обзорную таблицу).
Если говорить о классических «однушках» площадью до 50 кв. метров, то дорогие предложения можно отыскать почти во всех районах:
— 85 тыс. руб. за 20 кв. м на Таганке (обычный дом);
— 90 тыс. руб. за 30 кв. м в Басманном районе (лофт);
— 120 тыс. руб. за 30 кв. м на Полянке;
— 200 тыс. руб. за 50 кв. м на Цветном бульваре и так далее.
Самые дешевые арендные квартиры небольшой площади со ставкой 30 тыс. руб. предлагаются в половине районов ЦАО! Это объясняется наличием здесь довольно большого объема жилья в старом фонде. Также жильцам обычно предлагаются скидки за первый этаж и отсутствие свежего ремонта в квартире и/или подъезде.
Значительный разрыв в арендных ставках в пределах одного района может объясняться также следующими факторами:
— район очень обширный и занимает территорию от Бульварного кольца до ТТК (как, например, Пресненский, в пределах которого находятся и Патриаршие пруды, и Москва-Сити, и улица 1905 года, он также граничит с Белорусским вокзалом);
— районы ЦАО – это исторический центр, застройка которого напоминает слоёный пирог. Здесь могут сдаваться квартиры в дореволюционных домах, сталинках, панельных строениях и современных зданиях, недавно введенных в эксплуатацию. Все это накладывает свой отпечаток на характеристики жилого фонда.

Три дня суперскидок в ЖК «Успенский квартал»!

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что ЖК «Успенский квартал» принимает участие в ежегодной онлайн-распродаже недвижимости «Черная пятница».
Только в период с 19 по 21 августа квартиры жилого комплекса, предоставленные на сайте refriday.ru, можно приобрести со скидкой 15%!
Престижная Рублевка давно уже стала символом красивой и благополучной жизни. Позволить себе приобрести недвижимость в этом направлении может не каждый. Однако есть исключение – жилой комплекс «Успенский квартал», важным преимуществом которого является привлекательная стоимость квартир.
Расположение жилого комплекса на престижном Рублево-Успенском шоссе говорит само за себя и гарантирует однородную социальную среду, высокий уровень жизни и достойное окружение.
Ярким примером успешного внедрения инновационных строительных технологий, а также профессиональной реализации сложных архитектурных проектов, является жилой комплекс «Успенский квартал».
В состав комплекса входит четырнадцать домов малоэтажного типа. Все сооружения выполнены по специальному проекту, что позволило максимально эффективно проработать все мельчайшие узлы зданий.
Архитектурные особенности зданий гармонично сочетаются с продуманной практичностью. Общая стилистика комплекса не выделяется своей вычурностью, но, в то же время, отличается от аналогичных проектов своими конструктивными особенностями.

Новости ЖК «Маяк»: покупка квартиры в августе будет выгодной!

Сразу несколько хороших новостей приготовил для потенциальных покупателей застройщик жилого комплекса бизнес-класса «Маяк» в Химках, реализацией которого занимается компания «БЕСТ-Новострой».
Новость № 1 – это полученное разрешение на строительство четвертого корпуса II очереди. Таким образом, на сегодняшний день разрешения получены для всех запланированных к возведению домов проекта. Ознакомиться с любым из этих документов можно на официальном сайте жилого комплекса.
Новость № 2 будет особенно интересна тем, кто при покупке квартиры в данном проекте, рассчитывает прибегнуть к заемным средствам. Уникальный пятый корпус проекта в Химках, та самая 41-этажная башня, аккредитована по программе ипотеки сразу в трех банках: минимальная ставка в «Абсолют Банке» составляет 11,2% годовых, в «Россельхозбанке» – 11,9%, банке «АК Барс» – 11,8% годовых.
Новость № 3 – это решение застройщика продлить до конца августа действие скидки 7% на ограниченный объем квартир в первой очереди строительства (1-4-комнатные лоты).
Кроме того, ЖК «Маяк» принимает участие в новой уникальной акции, которую «БЕСТ-Новострой» проводит совместно с компаниями-партнерами. По условиям акции, в период с 1 по 31 августа, при оформлении ипотечной заявки на приобретение квартиры в ЖК «Маяк», покупатель может получить скидку до 30% на услуги оценочных и страховых компаний (среди которых – «СОГАЗ», «Пари» и другие, список партнеров пополняется).
Тем же, кто рассчитывает собрать недостающую для покупки сумму в более короткие сроки, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок до 1,5 лет.
Напомним, ЖК «Маяк» строится в Химках, в 2 км от Москвы по Ленинградскому шоссе, на закрытой территории площадью около 9,8 га. Первые этажи в комплексе отведены под коммерческие площади, а на нижних будет располагаться подземный паркинг. Также в рамках проекта будут возведены детсад, школа и медицинский центр.
Покупателям здесь доступны 1-4 комнатные квартиры с панорамным остеклением от 5 млн рублей. Площадь квартир – от 37 до 170 кв. м, причем квартиры в корпусах второй очереди пока еще можно купить по самым привлекательным стартовым ценам.
По мнению специалистов «БЕСТ-Новострой», ряд действенных инструментов, которые предлагает сегодня застройщик ЖК «Маяк», а также доступные ставки по ипотеке могут стать отличным стимулом для совершения в августе весьма выгодной покупки.

Грандиозная распродажа квартир!

Квартиры в новостройках – на выгодных условиях. Только три дня!
С 19 по 21 августа в Московском регионе будет вновь проводиться ежегодная онлайн-распродажа недвижимости – акция «Черная пятница». Компания «БЕСТ-Новострой» в рамках данной акции предлагает квартиры на суперусловиях в следующих жилых комплексах: «Город на реке Тушино 2018», «Домашний»,SREDA, «Лайнер» и «Успенский квартал»!
Спешите зарегистрироваться, до старта акции Black Friday осталось менее 2 дней!

8 квартир на специальных условиях в ЖК «Котельнические высотки»

Компания GetPRO – оператор федеральной системы управления продажами «НМаркет.ПРО» – информирует о новой акции в ЖК «Котельнические высотки». В августе для покупателей квартир в этом жилом комплексе стартовала программа «Три восьмерки»: покупатели могут воспользоваться программой рассрочки платежа и при этом получить дополнительную скидку.
По условиям акции все желающие могут выбрать одну из 8 квартир со скидкой в 8%. Помимо этого, на квартиру можно оформить беспроцентную рассрочку на срок до 8 месяцев. Акция продлится до 31 августа.
ЖК «Котельнические высотки» расположен в непосредственной близости от м. Котельники всего в 3,5 км от МКАД. В экспозиции представлены 1- 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 41 до 93 кв.м. Минимальная стоимость квартир составляет 3,6 млн рублей.
«Новостройки, расположенные в пешей доступности от станций метро, пользуются неизменным спросом у покупателей, — отмечает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO. – Важным критерием при выборе жилья становится и развитая инфраструктура района. ЖК «Котельнические высотки» строится в 7 минутах от новой станции метро «Котельники». При этом дорога до центра Москвы занимает всего 30 минут. В непосредственной близости от комплекса находятся крупнейшие торгово-развлекательные объекты, в том числе ТЦ «Мега Белая дача» с 400 различными магазинами, ресторанами, объектами бытового обслуживания, современным кинотеатром, катком и другими атрибутами, необходимыми для полноценной комфортной жизни. Эти преимущества делают комплекс привлекательным как для семей, так и для тех, кто покупает жилье с целью последующей сдачи его в аренду».

Квартира с отделкой в новостройке

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает – жилой комплекс SREDA предлагает клиентам на выбор квартиры с отделкой в корпусе ТЗ.
Интересные планировочные решения, которые позволяют сформировать функциональное и комфортное к проживанию пространство.
В отделке квартир используются материалы мировых брендов и производителей:
• керамическая плитка Kerama Marazzi
• сантехника Roca и Hansgrohe
• напольные покрытия Tarkett
• межкомнатные двери Mario Rioli
Будущему собственнику предлагается выбрать чистовые отделочные материалы, а также сформировать индивидуальный стиль отделки. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры представлены как в стандартных планировочных решениях, так и в формате «евро» с совмещенной кухней-гостиной. Планировки квартир-студий позволяют выбрать клиенту вариант обустройства ванных комнат или душевых пространств.
В квартирах будут выполнены все необходимые подключения — электрическая разводка, разводка кондиционирования, точка подключения стиральной машины, телевизионные розетки и розетки Internet, а также установлены счетчики контроля горячего и холодного водоснабжения.

Суперскидка на квартиру в ЖК «Маяк»

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает об уникальном предложении в ЖК «Маяк» — успейте приобрести квартиру в готовом доме по стартовой цене.
Жилье 55,53 кв. м. с панорамной лоджией и видом на канал всего за 105 000 руб. за кв. м.!
Жилой комплекс «Маяк» — объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет собственный доступ к воде, набережную и водную инфраструктуру. Строительство ведется на территории действующего яхт-клуба «Маяк», который дал комплексу романтическое название и предопределил его концепцию. Генеральный план проекта разработан таким образом, что жилые дома органично интегрированы в инфраструктуру яхт-клуба, а из окон почти каждой квартиры открываются панорамные виды на водную гладь канала им. Москвы и собственный полуостров, где обустроена стоянка для яхт. Комплекс граничит с парком им. Льва Толстого — зеленым массивом с рекреационной инфраструктурой. Так что, проживая в городе, всего в двух километрах от столицы, покупатели квартир в ЖК «Маяк» смогут наслаждаться загородным природным окружением.
Строительство будет реализовано в два этапа. В рамках первой очереди, завершение которой намечено на IV квартал 2016 г., возведут дома высотой 17-29 этажей. На втором этапе будут построены 22-37-этажные корпуса, а также 41-этажная башня, которая воплотит образ путеводного маяка, и такие объекты инфраструктуры, как школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Так же будет реконструирован яхт-клуб и относящаяся к нему инфраструктура. Все работы, включая благоустройство территории, завершатся в II квартале 2018 года.
Жилые дома возводятся по монолитной технологии, применяемой в высотном строительстве, с использованием современных надежных материалов. Архитектурный проект предусматривает панорамное остекление балконов и лоджий, для размещения кондиционеров выделены штатные места. Квартиры сдаются со свободной планировкой, позволяющей покупателям разместить перегородки комнат по своему усмотрению.
Все коммуникации и инженерное оборудование подобрано и будет смонтировано по нормам высотного домостроения. Застройщиком приняты дополнительные меры по обеспечению пожарной безопасности, организована двухуровневая система охраны, соблюден принцип «двор без машин», что гарантирует дополнительную безопасность детям, играющим во дворе.

Новые требования застройщиков к брокерам: как меняется рынок?

Существующая экономическая реальность создала новые условия для всех участников рынка недвижимости. О том, как новые требования застройщиков к партнерским агентствам недвижимости способны повлиять на рынок, рассказала Виктория Григорьева, генеральный директор, партнер «БЕСТ-Новострой»:
– Сегодня, когда объем предложения новостроек в Московском регионе огромен и продолжает расти, ужесточается конкуренция – между застройщиками, проектами, продавцами. Теперь уже недостаточно просто разместить рекламу и ждать звонка. Агентству недвижимости необходимо правильно выстроить работу с поступающими заявками и свести к минимуму количество пропущенных звонков, а самое главное – повысить конверсию этих заявок, которые при грамотной работе менеджера по продажам или ипотечного брокера трансформируются в реальные сделки.
При этом, разумеется, в том, чтобы повысить конверсию, заинтересованы не только агентства недвижимости, которым нужно выполнить план продаж, но и сами застройщики, которым необходимо понимать, что они выбрали действительно высококвалифицированное агентство, способное выполнять свои обязательства. Ведь от темпов продаж практически всегда напрямую зависят и темпы строительства объекта.
Поэтому, чтобы держать руку на пульсе, некоторые крупные девелоперские компании включают в штат бизнес-аналитиков, в задачи которых входит составить подробный отчет о ходе продаж и причинах падения или роста спроса. Для управления бизнес-процессами внедряются CRM-системы, благодаря которым можно отследить путь и «судьбу» каждой конкретной заявки или уже заключенного договора. В результате застройщик обязательно получает всю информацию о том, как именно поработал менеджер по продажам и какие ошибки он допустил при общении с клиентами.
Безусловно, сами агентства недвижимости тоже стремятся оптимизировать свои бизнес-процессы и постоянно работают над улучшением результатов своей работы. В частности, в нашей компании уже второй год используется такой сервис, как независимый тайный покупатель, отчеты которого тщательно анализируются. Все замечания тайного покупателя прорабатываются с агентами в ходе дополнительного обучения. Лучшие агенты получают дополнительные бонусы. Также в компании используется собственная CRM-система, которая точно так же, как и у застройщиков, позволяет управлять клиентской базой и текущими сделками.
Таким образом, растущие требования строительных компаний к партнерским агентствам работают на общее благо рынка: в результате этого лучшие агентства начинают использовать инновации, анализировать свою работу, предотвращая большинство ошибок.
Выигрывает от всего этого в первую очередь сам покупатель: ведь именно он получает всеобъемлющее внимание и высококлассный сервис. Кстати, по статистике, практический каждый 10-й приходит в агентство по рекомендации своих друзей и знакомых. В наш век, когда реклама действительно способна достигать невероятных результатов, работа по рекомендации и повторные обращения в компанию являются особенно ценными – это показатель высокого уровня и доверия со стороны клиентов.

Промсвязьбанк снижает ставки

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что Промсвязьбанк снизил процентную ставку до 11% для таких объектов как – ЖК «Фили Град», ЖК «Город на реке Тушино 2018», ЖК «Новокрасково», ЖК «Мир Митино», ЖК «Маяк» и ЖК «1147».
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2015 год нами реализовано свыше 391 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 500 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
Отдельное направление в деятельности компании – оказание содействия в покупке квартир по программе «Военная ипотека». Специалисты «БЕСТ-Новострой» предоставляют развернутые консультации по особенностям, которыми отличается программа военная ипотека, способны оказать всевозможную помощь и поддержку военнослужащим, которые хотят стать участниками государственной программы «Военная ипотека».
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.

С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.

В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – геоинформационную систему BN Map.
Разделы