Ипотека от Россельхозбанка

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает – корпуса №1 и №2 ЖК «Мичурино-Запад» аккредитованы Россельхозбанком по программе господдержки.
Для желающих воспользоваться ипотечным кредитом действуют следующие условия:
— процентная ставка – 11,9%;
— первоначальный взнос – 20%;
— срок кредита до 30 лет.
Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м.
Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь разместятся предприятия бытового обслуживания. Фасады корпусов будут облицованы декоративной керамической плиткой из натуральных материалов (клинкер). В каждой секции предусмотрены два пассажирских лифта и один грузовой.
А в 2016 г., одновременно со сдачей домов в эксплуатацию, в непосредственной близости от ЖК откроется станция метро «Очаково». Кроме того, в 2016-2018 г. в районе запланировано открытие станций «Мичуринский проспект» Солнцевской линии (на пересечении Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского) и «Аминьевское шоссе» третьего пересадочного контура.
Россельхозбанк снизил процентную ставку до 11,7% по программе господдержки для МФЖК «Ясный», ЖК«Домашний», ЖК «SREDA» и ЖК «Столичный».

Папин День-2016: путешествие по всем континентам!

18 июня на Поклонной горе состоится юбилейный – пятый – Папин день, который проводит ГК «БЕСТ-Недвижимость» совместно с «БЕСТ-Новострой» и «Коллекцией приключений». В этом году праздник посвящен году туризма!
Именно поэтому все конкурсы Папиного Дня-2016 будут выдержаны в стиле путешествия вокруг света. Всего за один день участники праздника смогут побывать буквально на всех континентах и узнать о том, какие традиции и обычаи характерны для народов разных стран. Все игры и состязания помогут узнать, чем славится та или иная страна.
На территории Поклонной горы будет организован интерактивный детский городок, где будет работать более 30 площадок спортивного, творческого, технического характера. Абсолютно все состязания и конкурсы организованы таким образом, чтобы выполнять их могли папы и дети совместно.
Так, на «европейской» части можно будет попробовать свои силы в роли английского детектива, испанского рыцаря, исполнителя шотландских танцев, французской звезды подиума и т.д.
Необъятная наша Родина расскажет, как попасть стрелой в цель за версту, чем развлекались богатыри в передышках между подвигами и напомнит об Олимпиаде 2014 года в Сочи.
На «африканской» территории вам предложат разгадать загадку сфинкса, попробовать отыскать мадагаскарского лемура, пройти испытания кенийских охотников и научиться играть на марокканских барабанах.
«Азиатские» площадки познакомят конкурсантов с японским искусством оригами и сумо, китайским цирком, вьетнамскими рикшами и индийскими практиками скалолазания.
И это еще не все! Также гости праздника смогут «посетить» Америку, Австралию и даже Антарктиду!
Посмотреть подробную программу Папиного Дня-2016 можно здесь: papinden.com/igrovie-ploshadki.html.
Вход на праздник свободный, все развлечения – абсолютно бесплатно! Подарки и призы – всем участникам конкурсов!
Приходите 18 июня 2016 года на Поклонную гору! Начало праздника «Папин день» – в 13:00. Возраст гостей не ограничен, но большинство конкурсов и развлечений рассчитано на аудиторию от 3 до 13 лет.
Также вас ждут концертная программа, выступления танцевальных коллективов, артистов цирка и звезд эстрады!
Официальная группа праздника в Facebook: www.facebook.com/papinden2014/.

Рост налога на загородные объекты недвижимости не отпугнул покупателей

В связи с изменением порядка начисления налога на частные коттеджи и землю эксперты компании «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» решили опросить клиентов, планирующих в скором будущем обзавестись загородной недвижимостью, чтобы выяснить, повлияют ли нововведения на их намерения. Резюме следующее: несмотря на значительное увеличение суммы налога (сейчас он рассчитывается на основании данных кадастровой оценки), участники опроса не изъявили желания отказаться от покупки участков и коттеджей в Подмосковье.  

Ситуацию прокомментировала Светлана Вольская, глава отдела продаж подразделения компании «На Киевской». По ее словам, кризис 2015 г. имел не самые благоприятные последствия для сферы загородной недвижимости. Многие инвесторы покинули этот сегмент, поэтому на данный момент покупательский спрос сформирован в основном теми, кто приобретает землю и дома для собственного проживания, а не в коммерческих целях. Это позволяет предполагать, что на загородные объекты для частного пользования сохранится такой же спрос, как и в прошлом году. Вероятно, текущее положение дел вынудит будущих собственников анализировать кадастровые сведения или оспаривать кадастровую стоимость в суде – ведь не секрет, что она не всегда бывает адекватна.

Процедура общей кадастровой оценки, проведенная в 2013 г., была унифицированной. Цена объектам присваивалась на основании средних показателей. Однако подобный метод не совсем корректен в отношении такого специфического сегмента, как загородная недвижимость. Ведь в отличие от типовой квартиры в высотке, каждый коттедж или участок требует индивидуального подхода при оценке. Это и привело к тому, что кадастровая стоимость большей части представленных на рынке объектов оказалась значительно завышена.

Например, после общей оценки стоимость участка в 6 соток, расположенного в одном садовом некоммерческом товариществе Истринского р-на Подмосковья, составила 1,2 млн руб. На основании этого с 2014 г. для него был рассчитан налог в размере 3,5 тыс. руб. в год. При этом до оценки данная сумма была меньше в 3 раза и составляла 1,2 тыс. руб. К сведению, подобные участки в том же самом населенном пункте предлагаются по стоимости в два раза ниже, чем заявленная кадастровая: по 600 тыс. руб.

Как сообщила г-жа Вольская, квитанции с рассчитанной по-новому суммой налога уже на руках у владельцев загородных участков. В 2016 г. они получат извещения и на строения – сумма налогов на них также вырастет в несколько раз.

Еще один пример: в уже упомянутом Истринском районе выставлен на продажу дом площадью 300 кв. м с прилегающим участком 15 соток. Его цена составляет 32 млн руб. при кадастровой стоимости дома 60 и участка – 13 млн руб. Сумма налога за 2016 г. на этот объект составит около 63 тыс. руб., из которых 24 тыс. – налог на дом и 39 – на участок.

 И это только в 2016 году. Как объясняет Светлана Вольская, поступательный переход к новому порядку начисления налога запланирован на 5 лет. Это значит, что собственник вышеупомянутого участка в 2017 г. заплатит уже 87 тыс. руб. (за дом – 48, за участок – 39), в 2018 – 111 тыс. руб. (за дом – 72 и за участок – 39), в 2019 г. – 135 тыс. руб. (за дом – 96 и за участок – 39). Уже в 2020 г. налоговые выплаты составят 100 процентов, что равняется 159 тыс. руб. (за дом – 120 и за участок – 39). Притом что до 2015 г. итоговая сумма налоговых выплат составляла не более 15 тыс. руб. Таким образом, за 5 лет налог вырастет на порядок. Тем не менее, по мнению Вольской, покупатели вряд ли откажутся от приобретения загородной недвижимости, а вот судебных разбирательств с целью корректировки ее кадастровой стоимости в недалеком будущем ожидать стоит.

Господдержка от Московского кредитного банка

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что ЖК «Домашний» аккредитован Московским кредитным банком. Действует программа ипотеки с гос. поддержкой:
• процентная ставка – 12%
• первоначальный взнос от 20%
• срок кредита до 20 лет
Жилой Квартал «1147» – новый масштабный проект на северо-востоке Москвы. Согласно Ипатьевской летописи, 1147 год — год рождения столицы, и где как не на улице Маломосковская должен появиться грандиозный Жилой Квартал на 1147 квартир. Жилой Квартал «1147» сочетает в себе современные архитектурные тренды Европы и лучшие традиции московской архитектуры.
Алексеевский район отличается высокоразвитой инфраструктурой. Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни всей семьи: детские сады, школы, престижные высшие учебные заведения (ВГИК, Финансовый университет при правительстве РФ), крупные продуктовые магазины («Азбука Вкуса» и «Седьмой континент»), кинотеатр «Космос», кафе и рестораны, здравоохранительные учреждения, среди которых, крупнейший многопрофильный «Европейский Медицинский Центр».
Современным взглядом на европейские традиции продиктована динамичная пластика минималистичных форм, задающих определенный ритм всему комплексу. Композиция квартала состоит из чередующихся по высоте 18-ти жилых секций (от девяти до двадцати двух этажей), которые формируют функциональное полузамкнутое пространство внутреннего двора.
При создании этого проекта знаменитое архитектурное бюро «ADM» не нарушило свой основной принцип работы и вступило в «диалог с мегаполисом». Вдохновившись окружающими комплекс крупнейшими зелёными зонами Москвы (парками Сокольники, Лосиный остров, ВДНХ и Ботаническим садом), архитекторы решили использовать идею «природности» жилого объекта. По задумке авторов проекта здание комплекса будто «вырастает» из земли. На эту идею прежде всего работает отделка фасадов, выполненная в технике чередования имитирующих дерево керамогранитных плит с клинкерной плиткой, стилизованной под разные виды кирпича. Дополняют этот естественный, природный визуальный образ витражные конструкции, обрамленные панелями и стальными воздушными «паутинками», несущими две функции: они не только украшают фасад здания, но и скрывают блоки наружных сплит-систем каждой из 1147 квартир. Отдельные части здания имитируют контуры ландшафта территории комплекса. Например, эксплуатируемая кровля спортивного комплекса образует холм, превращающийся летом в цветущий мыс, а зимой в любимый всеми детьми аттракцион – снежную горку. Ландшафтные решения двора также усиливают сквозную идею гармонии комплекса с природой. Кровля авторского деревянного тента над пешеходной аллей, дублирует идею «паутинок» на фасаде здания, образуя кружевной узор из пересекающихся деревянных балок, который в ясную погоду отражается на земле графической тенью. По задумке, зелёный двор является композиционным центром проекта, именно поэтому каждая деталь в нём продумана не только с точки зрения функционала, но и стилистически.
В проекте жилого квартала «1147» воплощена концепция «двор без машин», которая предусматривает непосредственный заезд автотранспорта с улицы в подземный паркинг. Архитекторы развили идею гостеприимного московского двора и спроектировали настоящий парк в миниатюре, ландшафтный дизайн которого формирует продуманное до мелочей функциональное пространство. Идеальное зонирование внутреннего двора, позволяет каждому заниматься здесь своим любимым делом: читать классику на лавочках в тени зелени цветущего сада, принимать солнечные ванны на комфортных шезлонгах, гулять по изогнутой аллее вдоль живописных деревьев и кустарников.
Для маленьких жителей комплекса предусмотрены специальные зоны отдыха – детская и спортивная площадки. Специально для них зимой эксплуатируемая кровля спортивного клуба трансформируется в дополнительную игровую зону — большую снежную горку. Как только снег сходит, это место превращается в цветущий мыс с видом на всю территорию двора.

На конкурс инновационных проектов РГУД поступают первые заявки

В мае в адрес конкурсной комиссии поступило уже пять заявок, которые обещают высокий уровень конкуренции между участниками Второго конкурса инновационных проектов, организованного Экспертным советом по инновациям в недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД).
В частности, весомые преимущества демонстрирует один из участников конкурса — жилой дом премиум-класса «Дыхание» от компании «ФСК Лидер». Проект имеет все шансы на победу, поскольку может похвастаться сразу несколькими инновационными решениями. К примеру, стемалит или безопасное закаленное стекло, примененное в фасадах дома, кроме повышенной прочности, дает еще возможность оперировать абсолютно любыми оттенками, то есть цвет фасадов меняет свою интенсивность в зависимости от освещения и угла зрения. Другой инновационный прием предусматривающий расширение секций кверху позволяет отойти от простоты прямоугольника, тем самым оставляя практически неограниченные возможности для планировок (154 варианта, включая пентхаусы, двухуровневые квартиры и квартиры с зимними садами). Также новаторством можно назвать эксплуатируемые кровли, которые станут еще одним достоинством комплекса.
Кстати, эксплуатируемой кровлей, на которую имеют выход квартиры на последних этажах, может похвастаться и другой участник конкурса — ЖК «Белые росы» от компании «СтройКомфорт». Но помимо этого, девелопер проекта представляет на суд жюри и необычный вариант апартаментов на первых этажах 1 и 2 корпусов, где каждый апартамент имеет свой вход, палисадник и парковочное место. Более того, при покупке такого апартамента новосел получает уникальную возможность объединить его со смежной коммерческой площадью, имеющей выход на противоположную сторону здания, что позволит ему совместить жизненное пространство с помещением под возможный бизнес или хобби.
Новый подход в реализации проекта комплексного развития территории во Всеволожском районе Ленинградской области демонстрирует еще один участник конкурса – комплекс «Карвила» от компании «Рокет груп». Это первый проект в Ленинградской области с применением принципиально новых механизмов взаимодействия органов государственной власти и бизнеса в сфере градостроительства, где ответственность за весь процесс реализации проекта ложится на одну управляющую компанию, по принципу «единого окна», что позволяет контролировать выполнение обязательств перед покупателями квартир и арендаторами коммерческой недвижимости.
Следующий конкурсант, претендующий на победу сразу в двух номинациях — жилой комплекс «Берег Песочной» от компании «АгроКом» — возводится в Истринском районе Московской области по новой энергоэффективной технологии БЭНПАН. При проектировании комплекса девелопером — особое внимание уделяется вопросам экологии и использованию возобновляемых источников энергии, в строительстве применяются только новые экологически чистые материалы, а для освещения прогулочной парковой зоны, мостов и велодорожек будут использованы фонари на солнечных батареях.
На участие в конкурсе в номинации «Инновации в девелоперском продукте. Жилая недвижимость» заявлен и жилой комплекс KASKAD Park, который строится в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе девелопером KASKAD Family. В числе новаторских решений при реализации данного проекта — нестандартный дизайн главного бульвара (первый в Московском регионе памятник семейному «селфи», дизайнерские концептуальные лавочки), продуманная квартирография (уменьшенная площадь таунхаусов, полноценный мансардный этаж) и зеленые эко-парковки, выполненные на георешетке. Кстати, в проекте реализована концепция полностью пешеходного пространства внутри территории жилого комплекса, в частности, на главном бульваре, который на протяжении более 1 км не пересекается ни с одной трассой внутри поселка.
«Уже первые заявки этого года обещают сделать конкурсную борьбу интересной и острой. А если учесть, что к прошлогодним номинациям добавлены две новые номинации по инновационным достижениям в сфере коммерческой недвижимости и недвижимости социального назначения, то мы наверняка увидим еще немало ярких проектов со всей России», — уверена Ирина Доброхотова, председатель Экспертного совета РГУД по инновациям в недвижимости, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Напомним, заявки на участие в конкурсе инновационных проектов принимаются до 15 июля 2016 год по адресу project@gud-estate.ru. Итоги конкурса будут подведены на Международном инвестиционном форуме PROEstate в сентябре 2016 года.
Форма заявки и подробная информация о конкурсе представлена на сайтах НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и PROEstate:
rgud.ru/proekty/konkursy.php
www.gud-estate.ru/competitions/
www.proestate.ru/contests
Информационную поддержку Второму конкурсу инновационных проектов в сфере недвижимости оказывают портал Вести-Недвижимость, медиа-журнал Квадрум…???

Быстрым быть выгодно

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Березовая Аллея» стартует новая акция — «Первым быть выгодно».
Только с 21 мая по 31 августа при бронировании апартаментов и подписании договора ДДУ в корпусе №4 в течение 3 рабочих дней, 100% оплаты или рассрочки в течение 5 рабочих дней или использовании ипотеки в течение 10 рабочих дней – предоставляется скидка 2% от стоимости апартамента.
Жилой комплекс комфорт — класса, расположенный в 5 мин. пешком от м. Ботанический сад, состоящий из 5 корпусов с панорамным остеклением, уютным внутренним двором, электронной системой доступа и подземным паркингом. Имеется прямой доступ к Центру водных видов спорта «Динамо». Рядом ботанический сад, Усадьба Свиблово и долина реки Яуза.
Прогуливаться по живописным тропинкам долины Яузы и усадьбы Свиблово, наслаждаться неповторимым уединением «Японского сада», ставить новые рекорды в Центре водных видов спорта, отдыхать с семьей в просторных апартаментах с панорамным видом – все это доступно жителям нового современного квартала «Березовая Аллея», расположенного в СВАО г. Москвы.
Квартал «Березовая Аллея» состоит из 5 корпусов, окружающих приватное внутреннее пространство двора, территория которого полностью изолирована от автомобилей и отдана пешеходам, велосипедистам, мамам с колясками и детям.
В рамках строительства застройщик квартала «Березовая Аллея» запланировал 2 173 апартаментов удобных планировочных решений. Проектом предусмотрены разнообразные варианты, позволяющие сделать выбор в зависимости от личных предпочтений и бюджета – от камерных студий до просторных апартаментов с панорамным остеклением на верхних этажах жилой части квартала.
Современная отделка интерьеров общественных зон, великолепный ландшафтный дизайн, тщательно спланированная инфраструктура – открывают новый формат жизни для тех, кто ценит комфорт.

Желающих продать квартиру в центре Москвы стало больше

Анализ вторичного рынка 2-комнатных квартир, выставленных на продажу в пределах Кольцевой линии метро, за истекший год продемонстрировал рост – как количества продаваемых объектов, так и средней цены такого предложения практически во всех районах.
Двухкомнатные квартиры для анализа выбраны по причине того, что эти объекты, как правило, востребованы и инвесторами, и теми, кто приобретает жилье для себя. С начала прошлого года «расклад сил» изменился во всех районах. Так, год назад пятёрка районов с самыми доступными «двушками» выглядела следующим образом: Комсомольская, Проспект Мира, Павелецкая, Белорусская, Добрынинская (см. таблицу).
В середине мая 2016 года рейтинг несколько изменился, из списка «доступных» теперь исключен район Белорусской, но его место заняла Новослободская. При этом именно в районе ст. м. «Новослободская» за год произошли минимальные изменения как по количеству квартир, выставленных на продажу, так и по среднему бюджету покупки. А вот возле м. «Комсомольская» предложение «двушек» за год выросло почти в два раза, но при этом район все равно остается самым «дешевым», по сравнению с остальными станциями на Кольцевой ветке.
Район «Белорусской» в то же время остался лидером по количеству предложения 2-комнатных квартир во вторичном фонде. Наименьший же выбор – возле м. «Павелецкая», хотя год назад дефицит наблюдался возле «Комсомольской».
Если проанализировать подобное предложение внутри Садового кольца, то можно увидеть значительные перемены. Район м. «Новокузнецкая» выбился в лидеры и по росту средних предлагаемых цен на продаваемые 2-комнатные квартиры, и по росту объема такого предложения. На Китай-городе бюджет покупки тоже увеличился, но вот квартир здесь по-прежнему предлагается не так уж много. «Это вполне объяснимо, так как в пешей доступности от метро на Китай-городе практически нет современных многоэтажных домов, новое жилое строительство здесь не ведется, основной жилой фонд представляет собой квартиры в сталинках, доходных, дореволюционных домах. Исключение – ЖК «Арт Хаус», который находится между м. «Китай-город» и «Таганская», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Рядом с «Новокузнецкой» и «Третьяковской» есть несколько многоквартирных домов, построенных в 2000-е годы. Когда квартиры в них собственники выставляют на продажу, это существенно повышает средний уровень цен».

В целом же рост количества предложений о продаже 2-комнатных квартир в центре города может быть связан с несколькими факторами:
— отказ от арендного бизнеса по ряду причин (удорожание патента, рост налога на недвижимость, низкая доходность арендного бизнеса),
— пополнение вторичного фонда жильем, которое было достроено и введено в эксплуатацию в течение 2015 года;
— появление на реализации предложений от инвесторов в домах, которые были построены раньше;
— квартиры выставляются на продажу в связи с переездом собственника за рубеж.

Скидки на квартиры до конца мая

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что все дома в ЖК «Маяк» возведены. Успейте купить готовое жилье по договору долевого участия. До конца мая действует скидка 7% на ограниченный объем квартир!
Жилой комплекс «Маяк» — объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет собственный доступ к воде, набережную и водную инфраструктуру. Строительство ведется на территории действующего яхт-клуба «Маяк», который дал комплексу романтическое название и предопределил его концепцию. Генеральный план проекта разработан таким образом, что жилые дома органично интегрированы в инфраструктуру яхт-клуба, а из окон почти каждой квартиры открываются панорамные виды на водную гладь канала им. Москвы и собственный полуостров, где обустроена стоянка для яхт. Комплекс граничит с парком им. Льва Толстого — зеленым массивом с рекреационной инфраструктурой. Так что, проживая в городе, всего в двух километрах от столицы, покупатели квартир в ЖК «Маяк» смогут наслаждаться загородным природным окружением.
Строительство будет реализовано в два этапа. В рамках первой очереди, завершение которой намечено на II квартал 2016 г., возведут дома высотой 17-29 этажей. На втором этапе будут построены 22-37-этажные корпуса, а также 41-этажная башня, которая воплотит образ путеводного маяка, и такие объекты инфраструктуры, как школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Так же будет реконструирован яхт-клуб и относящаяся к нему инфраструктура. Все работы, включая благоустройство территории, завершатся в I квартале 2018 года.
Жилые дома возводятся по монолитной технологии, применяемой в высотном строительстве, с использованием современных надежных материалов. Архитектурный проект предусматривает панорамное остекление балконов и лоджий, для размещения кондиционеров выделены штатные места. Квартиры сдаются со свободной планировкой, позволяющей покупателям разместить перегородки комнат по своему усмотрению.
Все коммуникации и инженерное оборудование подобрано и будет смонтировано по нормам высотного домостроения. Застройщиком приняты дополнительные меры по обеспечению пожарной безопасности, организована двухуровневая система охраны, соблюден принцип «двор без машин», что гарантирует дополнительную безопасность детям, играющим во дворе.

Ипотека от банка «Уралсиб»

Компания «Биг Реал Эстейт» сообщает, что покупатели квартир в жилом комплексе «Котельнические высотки» теперь могут получить ипотечный кредит в банке «Уралсиб».
Условия кредита:
— процентная ставка — от 11,75% годовых
— минимальный первоначальный взнос от 20%
— срок кредитования до 30 лет
ЖК «Котельнические высотки» — новый проект комфорт-класса, расположенный в ближайшем Подмосковье, всего в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, в г. Котельники.
Концепция проекта стремится объединить лучшие отечественные традиции и новые, современные принципы градостроительства и благоустройства городской среды. В основу проекта легла знаменитая сталинская архитектура, воссоздающая образ «старой Москвы». Название для жилого комплекса выбрано неспроста – в облике новостроек прослеживается классический стиль сталинских высоток, ставших визитной карточкой российской столицы. Тут есть и парадный фасад, и отделанные рустом первые этажи, и цветовые решения теплых тонов, и цельный ансамбль застройки.
Вместе с тем, «Котельнические высотки» — это не только выразительная архитектура, но и оптимальные, практичные планировочные решения, качественные инженерные коммуникации и оборудование, благоустроенная придомовая территория. В числе очевидных преимуществ ЖК – высокая транспортная доступность и развитое инфраструктурное окружение.
Высокие темпы строительства и безупречная репутация застройщика делает «Котельнические высотки» одним из наиболее инвестиционно-привлекательных проектов на рынке недвижимости.
Застройщиком жилого комплекса «Котельнические высотки» является ООО «БИГ Девелопмент», девелоперское подразделение группы компаний «Еврострой».
ГК «Еврострой» — инвестиционно-строительный холдинг полного цикла. Компания ведет свою историю с 1989 г. За более чем 25 лет работы ГК «Еврострой» реализовала множество ставших известными проектов в сегментах промышленной, торговой, офисной и жилой недвижимости.

Инфраструктура Новой Москвы в I кв. 2016: новые дороги и рабочие места

В I квартале 2016 года на территории Новой Москвы произошли существенные улучшения в части развития транспортной инфраструктуры. Кроме того, были открыты 6 новых предприятий с рабочими местами.
Главным событием, оказавшим влияние на улучшение транспортной доступности Новой Москвы, стало открытие двух новых станций метро и дорожной развязки, говорится в обзоре Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Так, открытие станций метро «Румянцево» и «Саларьево» позволило оптимизировать существующие маршруты общественного транспорта и снизить нагрузку на другие станции метрополитена на 20%. Кроме того, в рамках реконструкции развязки на пересечении МКАД с Ленинским проспектом пропускная способность участка увеличилась на 25 — 30%.
Поскольку к 2035 году население на присоединенных территориях должно достичь 1,5 млн человек, прикладываются усилия к созданию как можно большего количества рабочих мест.
В I квартале на территории Новой Москвы введены 6 объектов для создания рабочих мест. Самый крупный из них – торгово-складской комплекс в поселении Краснопахорское вблизи поселка Минзаг, его площадь составляет 13,2 тыс. кв. м.
Также был введен в эксплуатацию общественно-торговый центр с паркингом на 300 машино-мест в составе жилого комплекса «Экопарк Горчаково» площадью 12,1 тыс. кв. м.
Стало известно и о том, какие изменения ждут Новую Москву во II полугодии. Например, планируется ввод первых объектов на территории административно-делового центра (АДЦ) в поселке Коммунарка, который станет одной из точек роста Троицкого и Новомосковского административных округов и даст импульс развитию новых территорий. В состав центра войдут офисные площади, студенческий кампус Московского института стали и сплавов (МИСиС). Здесь же будет находиться префектура ТиНАО.
В деревне Дудкино (поселение Мосрентген) до конца года появится административно-деловой и учебный центр G10. Это 10-этажное офисное здание площадью 37,9 тыс. кв. м возводится в рамках первой очереди строительства. Общая площадь всего комплекса составит 230 тыс. кв. м.
Также до конца 2016 г. на территории Новой Москвы планируется открытие 16 объектов социальной инфраструктуры. Появятся 4 школы, 7 детских садов, 4 пожарных депо, поликлиника и подстанция скорой помощи.
«С учетом активной жилой застройки Новой Москвы, которая к 2035 году может достичь объема 100 млн кв. м, создание рабочих мест и развитие дорожной инфраструктуры жизненно необходимо. Активное наращивание объемов коммерческой и жилой недвижимости в Новой Москве совместно с качественным улучшением транспортных сетей позволяет Москве изменить стратегию развития и уйти от моноцентричного к полицентричному варианту», – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».
Разделы